Prachtige hoekwoning in het centrum

Wat een geweldige hoek-bovenwoning is dit. Gelegen midden in het centrum van Haarlem in een van de pittoreske “Gouden Straatjes”. Hoewel gelegen midden in de binnenstad van Haarlem is het er toch heerlijk rustig en stil.

Gebouwd in de breedte waardoor het een super lichtinval heeft door de grote ramen aan de voorzijde welke recentelijk (voorjaar 2022) zijn vervangen door hardhout met dubbele beglazing. De bovenwoning heeft een bruto vloeroppervlak van 192,50m2 en een woonoppervlak van 111m2. Een hoop ruimte zit onder de schuine kap.

Aan de achterzijde is een werkelijk fantastisch en zonnig dakterras van ca 22m2 met uitzicht op de Grote Kerk. Door de gedeeltelijk open-kap-constructie/vide van ruim 23m2 in de woonkamer geeft het een heerlijk ruimtelijk gevoel.

INDELING
Parterre: entree, hal, meterkast, trappenhuis.

1e etage: overloop, woonkamer en suite over de gehele breedte van de woning met houten vloer, schouw en deels open kapconstructie, vaste kast, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche, separaat wc met fontein, woonkeuken voorzien van gasfornuis met grote oven, losse koelkast, afwasmachine, combi-oven/magnetron, toegang tot riant dakterras.

2e etage: overloop, werkruimte/slaapkamer, 2e slaapkamer voorzien van CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, 3e slaapkamer.

ALGEMEEN
• Totaal bruto vloeroppervlak 192,5m2 totaal woonoppervlak 111,3m2 BBMI.
• E-label woning.
• CV-ketel Intergas HR 2007. 4 jaar geleden voorzien van geheel nieuw binnenwerk. Thans lease-ketel. Afkoopsom
contract € 200,=.
• Actieve VvE, gezamenlijke opstal verzekering.
• Eventueel extra kamer te creëren in de vide van de woonkamer.
• 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
• Fundering “op staal”.
• Dakbedekking ca 10 jaar geleden vervangen, in 2022 geheel nagelopen en waar nodig gereviseerd.
• Geheel voorzien van dubbel glas (op 1 voorzet raam na).
• Voorzijde voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas in stijl van de woning (voorjaar 2022).
• Oplevering in overleg.